Покупка квартиры – огромный стресс в жизни человека. Часто, после приобретения жилья, возникает разочарование, и всё это либо от незнания некоторых аспектов купли – продажи, либо же от отсутствия чёткого представления, чего же человек хочет получить на самом деле. Кому-то важен метраж, у других же наибольший интерес вызовет квартира «под ключ». Но все стремятся купить квартиру дёшево. Эксперты нашего сайта дадут несколько рекомендаций, которые помогут выбрать жильё вашей мечты.
Определитесь с районом
При выборе квартиры, важно учитывать её месторасположение. Решите, какие из районов для вас наиболее привлекательны (учитывайте отдалённость от места работы, транспортную развязку и т.п.). Также не забывайте и об "экологичности". Не принесёт пользы для организма проживание рядом с промышленными предприятиями и автотрассами. Правда, зелёные насаждения могут немного нивелировать отрицательное воздействие. Следует учитывать и социальный фактор, в некоторых районах уровень преступности выше, нежели в других.
Выберите дом и квартиру
При посещении предложенных вариантов, обратите особое внимание на сам дом - год его постройки, качество стен и отделки, системы вентиляции и т.п., всё это является фактором безопасности проживания в квартире.
На стоимость влияет также планировка, этажность (первые и последние этажи обычно ниже в цене), количество комнат, высота потолка, состояние комнат и т.п. Перед посещением нужно чётко определиться, что вам нужно и исходя из своих пожеланий, предъявлять требования к новому жилью.
Оцените квартиру
Основные критерии оценки квартиры:
- толщина стен и отсутствия грибка на них;
- состояние труб (если они старые и ржавые есть риск, что они могут в любой момент прорвать и затопить соседей снизу);
- наличие счётчиков горячей и холодной воды;
- качество отопления;
- наличие металлопластиковых окон и их герметичность и т.п.
Не забывайте о торге
Если на выбранный вариант нет большого количества потенциальных покупателей, можно смело торговаться. Не стесняйтесь внимательно и досконально осматривать жильё, наверняка вы найдёте какие-либо недостатки, что поможет убедить продавца снизить цену. Торг в покупке квартиры уместен практически всегда, так что торгуйтесь на здоровье и с пользой для дела!
Изучите документы
Наконец вы выбрали подходящий вариант, и следующим этапом является проверка правоустанавливающих документов. Не стоит подписывать договор, если продавец не предоставил подлинники документов, а лишь их копии, это должно вас насторожить. Так же, как и доверенное лицо от продавца, ведь неизвестно жив и здоров ли собственник. Узнайте, не была ли квартира ранее предметом спора в судебных разбирательствах, не накладывался ли на неё арест.
Как видите, выбор жилья не так-то прост, как кажется на первый взгляд, но затраченные время и силы стоят того, чтобы найти нужный вариант, который бы радовал вас долгие годы.
01.07.2015
22.05.2015
13.05.2015
13.05.2015
05.12.2014
25.11.2014
11.04.2015
10.12.2014
08.12.2014
05.12.2014