Эксперты в области коммерческой недвижимости опубликовали данные, согласно которым спрос на торговые помещения в Москве увеличился по сравнению с аналогичными данными за 2009 год. Спрос на аренду коммерческой недвижимости имеет все тенденции к увеличению.
С чем связана такая положительная динамика? После кризиса российский рынок недвижимости восстанавливается? Эксперты полагают, что причина в том, что торговый оборот в России в 3 квартале вырос на 4% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Если учесть, что прошлогодние показатели демонстрировали снижение, то позитивная тенденция налицо. Растет благосостояние населения: его увеличение составило 4%. Рост покупательской активности существенным образом способствует расширению деятельности торговых компаний, которое имеет место и в Москве, и в регионах.
Но, несмотря на повышение активности арендаторов торговых площадей, количество вакантных мест не сокращается. Эксперты объясняют: арендаторская активность удовлетворяется за счет появления новых ТЦ. Это – положительная тенденция, так как, например, еще год назад введенные в эксплуатацию новые центры не заполнялись даже на половину, сейчас же заполнены больше 80% площадей. Результатом увеличения спроса на аренду стало существенное укрепление позиции владельцев.
Что касается столичных торговых центров - они отказываются от скидок, не ремонтируют объект под арендатора, требуют внесения страховых залогов. В популярных ТЦ уровень арендной ставки начал рост в январе 2010 года, сегодня эксперты констатируют его приближение к тому уровню, на каком он находился до кризиса.
01.07.2015
22.05.2015
13.05.2015
13.05.2015
05.12.2014
25.11.2014
11.04.2015
10.12.2014
08.12.2014
05.12.2014